O CUB da construção civil é um índice que representa o custo por metro quadrado de uma construção, considerando os materiais, a mão de obra, os equipamentos e as despesas administrativas.

Este índice serve como base para o orçamento, o planejamento, a execução e o controle das obras, além de ser uma referência para a avaliação de imóveis, a elaboração de contratos, a correção de financiamentos e a definição de políticas públicas.

Mas como o CUB funciona de fato? Neste artigo, vamos explicar. Acompanhe até o final!

Como o CUB é calculado

O CUB é calculado a partir de projetos-padrão definidos pela ABNT, que representam as características médias das construções residenciais, comerciais, industriais e populares no país.

Esses projetos-padrão são classificados de acordo com o número de pavimentos, padrão de acabamento, área privativa, área total e número de unidades por pavimento.

Para cada projeto-padrão, são levantados os custos dos materiais, da mão de obra, dos equipamentos e das despesas administrativas, com base em pesquisas de mercado realizadas pelos Sinduscons.

Esses custos são somados e divididos pela área total do projeto-padrão, resultando no CUB por metro quadrado. O CUB é atualizado mensalmente, refletindo as variações de preços e de produtividade do setor.

Quais são os tipos de CUB

Existem quatro tipos de CUB, que correspondem aos quatro tipos de projetos-padrão definidos pela ABNT.

São eles: CUB Residencial, CUB Comercial, CUB Industrial e CUB Residência Popular.

Cada tipo possui subclasses, que diferenciam os projetos-padrão de acordo com o padrão de acabamento, que pode ser baixo, normal ou alto.

O CUB Residencial possui 23 subclasses, o Comercial possui 6, o Industrial possui 4 e o Residência Popular possui 2.

Como consultar o CUB

O CUB pode ser consultado no site da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que reúne as informações dos Sinduscons de todo o país.

No site, é possível escolher o estado, o Sinduscon, o tipo de CUB, o ano e o mês que se deseja consultar.

O site também disponibiliza uma cartilha explicativa sobre o CUB, que pode ser baixada gratuitamente.

Além disso, o CUB pode ser consultado diretamente nos sites dos Sinduscons de cada estado, que também oferecem outras informações sobre o setor da construção civil.

Quais são as vantagens e as limitações do CUB

É fornecida uma base de custos confiável, padronizada e atualizada, que facilita o planejamento e a gestão das obras. Por isso, esta é uma ferramenta muito útil na construção civil

O CUB também contribui para a transparência e a competitividade do mercado, pois permite que os clientes, os fornecedores, os financiadores e os órgãos públicos tenham acesso aos custos médios da construção civil.

No entanto, existem algumas limitações, pois ele não considera os custos específicos de cada obra, como terreno, projeto, localização, topografia, infraestrutura, impostos, lucros, etc.

Por isso, o CUB deve ser usado apenas como referência, e não como valor absoluto, sendo necessário fazer os ajustes e as adequações necessárias para cada caso.

Essas são algumas das informações que você precisa saber sobre o CUB da construção civil. Esperamos que este artigo tenha sido esclarecedor e útil para você.

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